在城市进化的道路上,杭州始终是坚毅前行的代表。2021年,杭州迎来了一次重要的行政区调整。与此同时,更高的城市资源坪效开始向杭州倾斜,进一步助力杭州发展提速。在杭州繁荣的过程中,中骏地产作为有担当的房地产企业,更是城市建设的重要参与者,也在用坚定的目标和坚实的步伐赋能城市发展,提高百姓生活居所品质,托起“杭州人”的安居梦。
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(资料图)
在杭州谈地段,老杭州人的心中必然有一把标尺。过去二十多年,他们一直以武林广场为核心衡量地段价值。直到奥体板块出现,他们才多了另一个衡量标准,那就是离奥体有多远。
全世界只有一座城市既举办了G20峰会又将举办亚运会,那就是杭州。在杭州,也只有一个板块既是G20峰会的主场、又是亚运会的主场,那就是奥体。不过这些都是2015年杭州举办G20峰会之后慢慢出现的。
但早在2014年,中骏正式进入杭州市场的首个作品,就以精准眼光选择了奥体板块,带来了杭州 中骏·钱塘御景。
钱塘御景项目少见的约18.97%的高层建筑密度,是中骏以人为本居住哲学的诠释,在更疏阔的场域里,带来清风与优渥的采光,营造轻松的生活氛围及娱乐休闲空间。零管线无痕工艺带来轻盈的外立面,现代化美学设计让建筑更加时尚。南北各约10000㎡的双中央公园,让绿意与健康共融共生,打开了杭州居住舒适度的另一种体验。
城市在发展和更新中不断向前,人作为城市的主体,需要投入更多的关注。“以人为本”是城市和人居发展的永恒方向,中骏以此为基础,精心擘画着业主的生活理想与城市的人居未来。
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城市的扩张进化,总会带来一些新兴板块的强势崛起,尤其当两个区域融合时。
在上海,静安与闸北合并,带动了大宁板块的崛起;在杭州,像这样得心应手的行政区划调整,显然已经不是第一次。2017年临安撤市建区,一场为期五年、总投资超300亿元的“滨湖新城崛起记”正式拉开大幕。
跟随城市进化脉络向前,时隔3年,中骏再次出手,盯准了杭州又一“潜力股”——临安滨湖新城青山湖板块。
后续的故事也被时间和市场证明,只有十平方公里的青山湖一面利用交通链接千年历史的主城区,一面连着科创企业林立的青山湖科技城,以滨湖资源和两城发展的双向产业,开启了一飞冲天时代。
在滨湖新城普遍规划改善型房源、天际线大平层频出之时,中骏却走了一条不同的路。杭州 中骏·柏景湾给青山湖带来的是“整个湖区内唯一的洋房+三房高层”组合,为这个城市的年轻奋斗者提供了留下的机会。
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在“前峰会、后亚运”发展周期下,杭州正在成长为新时期亚洲城市的发展典型,也正在经历全新的轨道交通发展时代,随之而来的是以轨道交通为主的TOD模式的蓬勃。
TOD开发能更深层次挖掘土地价值,同时打破城市空间的单一功能设定,促进综合功能区开发,是每一个城市升维的必答题。
与此同时,2019年,浙江省政府工作报告首次提出未来社区概念,提出“一统三化九场景”的发展模式。自此,未来社区开始根植到城市发展的脉络中。2021年4月9日,杭州设立临平区,紧接着一个月后,首场集中供地土拍落下帷幕。
这一次,中骏带着打造北京 未来云城、上海 西花桥 中骏·世界城的TOD经验,拿下临平区约150万方的鼎湖未来社区地块。
深耕杭州多年,中骏对城市和这宗地并不陌生,在拿地之前就调整过N版的方案,邀请来做设计和规划的都是梁志天、Aedas凯达环球、贝尔高林等全球著名设计团队。
根据地块出让要求,中骏以“TOD+CBD”双核驱动、“一统三化九场景”的先进开发运营模式,规划7幢超高层甲级写字楼+1条商业街+35幢住宅+17幢总部办公等复合业态,打造约150万方超级TOD未来社区,成为浙江省最大的未来社区。
传统城市商务区一般会将写字楼和商业街分开两处,写字楼成了孤岛,它和热闹、活力的商业无关,而中骏将二者有机结合,写字楼变得外向,更多人流汇进街巷。这是中骏顺应未来社区“打破边界”理念的一次尝试。
此外,中骏用一条长约2千米的共享空中社区连廊,串联起整个未来社区的商业街区、写字楼、约2800套住宅及3万方邻里中心,甚至还将项目周边的公共配套也一并连接。这是杭州 中骏·鼎湖未来云城真正的建筑形态,巨大体量之下,中骏跟随政策的规划理念,凝聚自身业态,联结并推动区域发展。
以杭州 中骏·鼎湖未来云城为始,更远大的未来,正向杭州澎湃而来,也向中骏澎湃而来。
从2001年3月,萧山与余杭撤市建区,到2014年12月富阳撤市建区、2017年8月临安撤市建区,再到2021年4月,三次撤市建区,带给杭州市区面积近12倍的扩充,从683平方米公里到8002.8平方公里,杭州也一跃成为长三角市区陆域面积最大的城市。
截止目前,中骏已在杭州开发10个项目,合计体量超200万方,每一次中骏都紧紧跟随城市进化时势布局,顺应时代发展,持续深耕、不断探索,积极参与杭州城市更新进程,与城市共生长。
住宅,是城市人口的安身之所,更是一座城市发展活力的晴雨表。城市住宅的建设承载着人们对于城市发展的希望,也在强壮着城市进化的骨骼,为城市发展奠基。中骏地产的住宅建设驱动了杭州的格局优化,见证了杭州的发展脉搏,也促进了杭州的繁荣。未来,中骏地产将继续跟随杭州发展步伐,为打造未来城市版图、引领生活方式而努力。
