谢逸枫:信贷断崖式下跌!房地产低迷背后是印钞机熄火了吗
腾讯网 2023-08-12 18:27:14

文/谢逸枫


(资料图)

一组2023年8月11日的新增人民币贷款数据显示,1月4.9万亿元、2月1.81万亿元、3月3.89万亿元、4月7188亿元,5月1.36万亿元、6月3.05万亿元、7月3459亿元,意味着上半年新增人民币贷款16.08万亿元。

值得注意的是7月新增人民币贷款年内月份最少,仅仅为6月份的十分之一多点。其中住户贷款减少2007亿元,代表个人住房贷款的中长期贷款减少672亿元,说明房地产市场的低迷,重要的原因是信贷断崖式下跌。

7月住户存款减少8093亿元、6月2.01万亿元、5月5364亿元、4月减少1.2万亿元,3月2.9074万亿元、2月7926亿元、1月6.2万亿元,上半年住户存款约12万亿元,达到11.91万亿元,意味着居民收入减少。

新增人民币贷款、居民存款呈现暴涨翻倍断崖式下跌,归根结底是受季节回落、提前还房贷、理财分散、部分存款在银行系统空转、居民收入下降。不投资、不消费、不买房、不炒股,印出来的钱究竟去哪了?

M1、M2的变化,是货币政策调整的信号、条件。M1反映经济中的现实购买力,M2不仅反映现实的购买力、潜在的购买力。若M1快,消费和终端市场活跃。若M2快,投资和中间市场活跃。

M2过高而M1过低,投资过热、需求不旺,有危机风险。M1过高M2过低,需求强劲、投资不足,有涨价风险。目前的M2过高,M1过低,需求不旺盛,价格上涨,却是债务危机风险的印证。

其一是M1增速持续回落0.9%

2023年7月M1余额67.72万亿元,同比增长2.3%。1月6.7%、2月5.8%、3月5.1%、4月5.3%、5月4.7%、6月3.1%,增速环比回落0.9%,M1增长呈现放缓回落的趋势。

M1同比增速回落,持续放缓,主要原因是目前国内投资、消费的需求处于复苏阶段,企业经营和交易活跃度不够强。同时,与目前国内楼市销售端、土地市场、融资活动偏低迷有关。

2022年12月末M1同比增长3.7%、11月4.6%,10月5.8%、9月6.4%、8月6.1%、7月6.7%、6月5.8%、5月4.6%、4月5.1%、3月4.7%、2月4.7%、1月1.9%。

2021年12月M1同比增长3.5%、11月3%、10月2.8%、9月3.1%、8月4.2%、7月4.9%、6月5.5%、5月6.1%、4月6.2%,3月7.1%,2月7.4%,1月14.7%。

2020年12月8.6%、11月10.7%、10月10.5%、9月10.9%、8月10.4%、7月10.7%、6月11.1%、5月11.1%、4月11.1%、3月8.9%、2月10.1%、1月8.4%。

其二是M2增速持续回落0.6%

2023年7月M2余额285.4万亿元,同比增长10.7%。1月12.6%、2月12.9%、3月12.7%、4月12.4%、5月11.6%、6月11.3%,增速环比回落0.6%,创2016年4月以来第五高,预计年内M2余额破300万亿元。

7月M2同比增速延续高位回落的趋势,主要受去年高基数效应、居民消费意愿增强、储蓄意愿有所下降、存款利率下调、银行信贷投放放缓,带动存款规模下降等因素影响。

7月M2同比高于名义GDP增速,反映目前国内货币供应保持合理适度,继续为经济提供有力支持。货币宽松、宽信用,是稳增长、防风险的政策方向。预计8月降准、降息,货币供应有望大增,增加市场流动性,为实体经济复苏发力。

2022年12月末M2同比增长11.8%、11月12.4%、10月11.8%、9月12.1%、8月12.2%、7月12%、6月11.4%、5月11.1%、4月10.5%、3月9.7%、2月9.2%、1月9.8%,年平均增长10%以上。

2021年12月末M2同比增长9%%,11月8.5%、10月8.7%、9月8.3%、8月8.2%、7月8.3%、6月8.6%、5月8.3%、4月8.1%、3月9.4%,2月10.1%、1月9.4%,年平均增长9%以下。

其三是剪刀差扩大至8.4%

2023年7月M1是2.3%,M2是10.7%,M2与M1剪刀差为8.4%、1月5.9%、2月7.1%、3月7.6%、4月7.1%、5月6.9%、6月8.2%,环比上升0.2%。2022年12月8.1%、11月7.8%,10月6%,9月5.7%、8月6.1%、7月5.3%。

7月M2和M1增速的“剪刀差”扩大至8.4%,为年内新高。这意味着宽货币向稳增长的传导不畅。当前亟需通过有效刺激内需、提振实体经济活跃度,特别是推动房地产行业尽快实现软着陆等方式,提振经济内生增长动能。

目前国内实体经济活跃度下降,M1增速回落过快,M2高位运行,导致剪刀差扩大。7月M1与M2增速剪刀差较上月上升0.2%,表明宽货币向宽信用的转化加快,但是投资、消费的复苏比较缓慢。

7月M1-M2增速剪刀差进一步下探,实体部门资金留置现象较为显著。当M1在货币供应中的占比更高时,货币流通速度就更快,对实体经济的促进作用也更强,此时M1-M2增速剪刀差趋于扩大。

7月M1增速较上月大幅下降0.9%,M2增速较上月小幅下降0.6%。M1-M2增速剪刀差下探至8.2%,反映出实体部门资金活跃度偏低,将存款定期化,以及投资理财、货币基金等,货币更多留置在了金融体系。

7月M1与M2剪刀差的扩大,反映了经济下行压力大背景下,企业投资意愿不高,表明消费、投资没有明显的好转,离复苏回暖还早。说明信贷资金传导到实体经济效果有待观察,货币政策依然存在操作空间。

其四是信贷断崖式下跌

前7月新增人民币贷款16.08万亿元,同比多增1.67万亿元。上半年人民币贷款增加15.73万亿元,同比多增2.02万亿元。分部门看,住户贷款增加2.8万亿元,其中短期贷款增加1.33万亿元,中长期贷款增加1.46万亿元。

7月人民币贷款新增3459亿元,1月4.9万亿元、2月1.81万亿元、3月3.89万亿元、4月7188亿元、5月1.36万亿元、6月3.05万亿元,同比少增3498亿元。7新增贷款只有6月的十分之一多,说明信贷断崖式下跌,印钞机季节性熄火。

2023年上半年新增人民币贷款15.73万亿元。前3月10.6万亿元、前4月11.3188万亿元、前5月12.6788万亿元、前6月15.73万亿元,创1987年有数据以来同期历史最高记录,可谓是罕见的。

2023年一季度新增人民币贷款10.6万亿元(2022年一季度8.34万亿元),同比多增2.27万亿元(同比多增6636亿元),创1987年有数据以来同期历史最高记录,货币宽松转向的强烈信号。

其五是房贷年内第二次减少

2023年7月新增人民币贷款3459亿元,同比少增3498亿元。分部门看,住户贷款减少2007亿元,其中,短期贷款减少1335亿元,代表个人住房贷款的中长期贷款减少672亿元,说明房地产市场低迷,与房贷减少直接有关。

上半年人民币贷款增加15.73万亿元,同比多增2.02万亿元。分部门看,住户贷款增加2.8万亿元,其中短期贷款增加1.33万亿元,代表个人住房贷款的中长期贷款增加1.46万亿元,住户、个贷分别占新增贷款的17.80%、9.28%。

7月住户贷款增加减少2007亿元,1月2572亿元、2月2081亿元、3月1.3447万亿元、4月减少2411亿元、5月3672亿元、9639亿元,其中中长期贷款减少672亿元,1月2231亿元、2月863亿元、3月4438亿元、4月减少1156亿元、5月1684亿元、4630亿元。

说明住户、个人房贷负增长。7月住户贷款占新增贷款负增长,1月5.15%、2月11.49%、3月34.56%、4月16.13%、5月27%、31.60%,个人住房贷款占新增贷款负增长,1月4.55%、2月4.76%、3月11.40%、4月8.9%、5月12.38%、6月15.18%。

7月个人住房贷款占比成为年内第二次负增长的月份。2022年全国住户贷款3.83万亿元,占新增贷款17.97%(2021年39.69%)。其中个人住房贷款2.75万亿元,占新增贷款12.90%(2021年30.47%),同比下降17.57%。

其六是信贷流向哪里

前7月人民币贷款增加16.08万亿元,同比多增1.67万亿元。7月人民币贷款增加3459亿元,同比少增3498亿元。分部门看,住户贷款减少2007亿元,其中短期贷款减少1335亿元,中长期贷款减少672亿元。

企(事)业单位贷款增加2378亿元,其中,短期贷款减少3785亿元,中长期贷款增加2712亿元,票据融资增加3597亿元;非银行业金融机构贷款增加2170亿元。说明印出来的钱超过80%都进入了企事业单位,及少量民营企业。

按照信贷结构看,上半年人民币贷款增长集中于企(事)业单位贷款增加,其中企(事)业单位贷款增加12.81万亿元,占人民币贷款新增的81.43%。说明15.73万亿元的新增贷款只有小部分进入房地产业。

按上半年信贷结构看,人民币贷款增长主要是企(事)业单位贷款的贷款,“企业强,居民弱”现象仍然未有改变。其中企(事)业单位的长期贷款增加9.71万亿元,占新增贷款的58.29%,但是信贷结构有所优化。

这是拼经济,印钞机轰鸣声,宽货币、宽信用的政策短期不变。目前来看,一季度、前4月、前5月、上半年、前7月新增人民币的信贷,大量的流入国企、央企、城投等事业单位及基建、制造业,房地产仅是小部分而已。

其七是降准、降息可期待

国内房地产市场调整需时间的压力叠加阶段,预计年内经济政策将持续强调加快现代化产业体系建设和稳就业改善收入,房地产去杠杆底部企稳之前,先进制造业投资和基建投资持续,需要企业中长贷更大力度、确定性的资金保障。

通过降准、结构工具,为银行金融机构提供长期限、稳定、低成本资金,有利引导金融机构继续加大实体经济薄弱环节和重点领域支持,稳定市场主体发展信心,激发围观主体活力,改善就业。

预计三季度监管层将通过适时降准、持续加量续作MLF等方式,及时补充银行体系中长期流动性,支持银行加大信贷投放力度。四季度降息有可能提上政策议程,为市场增加流动性,为实体经济复苏支撑。

目的是引导实体经济融资成本稳中有降,特别是引导居民房贷利率持续下行,扭转楼市预期,推动房地产行业尽快实现软着陆。这对下半年稳增长和防风险都具有重要意义。

谢逸枫:信贷断崖式下跌!房地产低迷背后是印钞机熄火了吗

2023-08-12 18:27:14

医药反腐背景下 医药首富十个交易日身价蒸发超百亿

2023-08-12 18:37:09

你恐慌我贪婪!机构砸百亿狂买这只ETF,医药、医疗、半导体更是被抄底资金越跌越买

2023-08-12 18:29:58

中融信托让人胆战心惊的“朋友圈”:恒大、融创、华夏幸福…

2023-08-12 18:26:54

中国船东协会:中国超希腊成世界第一大船东国

2023-08-12 18:34:07

“老人吃上了安心饭,我们再苦再累也值得”

2023-08-12 18:21:21

女足世界杯1/4决赛|英格兰vs哥伦比亚首发出炉!琳达-凯塞多先发!

2023-08-12 17:52:33

高考15次的唐尚珺开直播 网友提建议:再读一年,或找张雪峰求助

2023-08-12 18:01:12

濉溪一中录取分数线2023(濉溪一中)

2023-08-12 17:28:44

孕妇喜欢吃什么(孕妇吃什么容易长胖)

2023-08-12 17:25:02

郑则仕电视剧大全(郑则仕电视剧)

2023-08-12 17:35:17

国铁回应为何“高铁票越来越难买” 具体是怎么回事?

2023-08-12 17:25:35

南山医院一医生被举报收回扣出轨成瘾官方:已介入调查 具体是怎么回事?

2023-08-12 17:37:18

磨底时期低估值、亏损股反而表现更好?以史为鉴“三低策略”首选两大行业,核心受益标的梳理

2023-08-12 17:35:36

美方启动第三轮对华科技投资限制,如何应对?

2023-08-12 17:25:20

“中国十大最牛散户”徐开东最新重仓标的曝光!起底徐开东的投资成功秘诀!

2023-08-12 17:23:42

被“带走”的董事长,“消失”的学术会议,医药反腐刮骨疗毒

2023-08-12 17:29:00

专访北大国发院李玲:居民医保应按收入水平缴纳个人费用

2023-08-12 17:33:21

100种新职业:冷门但赚钱

2023-08-12 17:21:27

华为官方声明来了!不对外经营房地产业务

2023-08-12 17:02:18

金融监管总局:全力以赴做好保险理赔工作

2023-08-12 16:55:56

最新款梅赛德斯AMGGT4门双门轿跑车可供订购

2023-08-12 16:30:41

2021大众阿特拉斯CrossSport

2023-08-12 16:26:31

如何连接路由(连接路由器的步骤)

2023-08-12 16:36:33

结转生产成本会计分录是什么(结转生产成本会计分录)

2023-08-12 16:36:19

外交部洪磊直播(外交部洪磊)

2023-08-12 16:34:40

辽宁省发布暴雨蓝色预警 局部将出现特大暴雨

2023-08-12 16:37:48

7月信贷数据创新低,居民贷款成最大拖累,专家预计降准或三季度落地

2023-08-12 16:23:19

步步高易主国资:一步错,步步错

2023-08-12 16:26:18

为什么是妙鸭?

2023-08-12 16:33:42

这些点滴汇成的故事,很中国资讯

2023-08-12 16:07:20

扬子江药业集团:有机黄芪产业蓬勃发展,推动乡村振兴铺展新画卷

2023-08-12 15:42:16

吉普车推出带有35英寸橡胶的牧马人XtremeRecon套装

2023-08-12 15:35:03

广州站到广州南站坐地铁需要多少时间(广州站到广州南站坐地铁要多久)

2023-08-12 15:31:12

mi wlan adapter驱动下载(mi wlan adapter驱动)

2023-08-12 15:24:18

关于拐卖儿童的电影解说(关于拐卖儿童的电影)

2023-08-12 15:29:15

sd卡受损怎么办恢复(SD卡受损怎么办)

2023-08-12 15:34:22

“小龙虾刺客”难救预制菜

2023-08-12 15:28:51

央行发布重磅金融数据!市场预期降准降息概率提高

2023-08-12 15:25:26

李嘉诚的嗅觉

2023-08-12 15:24:51

“打好安全生产翻身仗”永定区桥头乡开展未成年人暑期安全教育活动

2023-08-12 15:27:22

15城协同发力 四川这样修炼“好气质”

2023-08-12 15:16:22

灭霸在一本新的独奏书中与光明会较量,还偷了一辆卡车

2023-08-12 15:04:41

厦门贝壳找房网二手房(厦门贝壳)

2023-08-12 14:25:54

Polestar预览新的特斯拉ModelX战斗机

2023-08-12 14:33:39

仙剑奇侠传1歌曲纯音乐(仙剑奇侠传1歌曲)

2023-08-12 14:28:25

美容的基础知识(学习美容的基本知识)

2023-08-12 14:29:54

科尼赛克超级跑车可以由火山燃料提供动力

2023-08-12 14:24:39

药企巨震,一年3200亿花哪儿了?

2023-08-12 14:31:03

人民日报钟声:遏制打压阻挡不了中国发展的步伐

2023-08-12 14:31:07

多头回归原油剑指新高,第三大能源消费国已经坐不住了

2023-08-12 14:23:03

搜索热度一周暴涨418%,国产榴莲能带来“榴莲自由”吗?

2023-08-12 14:33:09

中国最缺大学的城市,开始逆袭了

2023-08-12 14:31:14

汽车手动挡多少转速换挡(手动挡多少转速换挡?)

2023-08-12 14:23:23

9月你好的句子简短唯美,总有一句触动你的心

2023-08-12 14:14:24

卫生巾多久换一个正常(卫生巾多久换一个)

2023-08-12 14:02:17

余干县是哪个市管辖(余干县是哪个市)

2023-08-12 13:29:55

中国基金网app下载手机版(中国基金网)

2023-08-12 13:26:51

方框符号的含义(正方框符号)

2023-08-12 13:35:36

第一天上班简短自我介绍(新员工入职自我介绍ppt模板)

2023-08-12 13:26:19

新员工自我介绍PPT一页(新员工自我介绍ppt)

2023-08-12 13:27:07

汉庭、如家价格持续上涨,经济型酒店的底气来自哪儿?

2023-08-12 13:32:50

又暴雷了!比恒大还多出1.14万亿,15万名投资者血本无归!

2023-08-12 13:32:13

全球百万富豪喜欢移民到哪里?

2023-08-12 13:32:30

沉默的浙江强县!

2023-08-12 13:26:35

中国十大工业城市出炉!苏州退居第三,重庆领先宁波

2023-08-12 13:36:07

米13表弟?K60至尊版外观公布 24GB大内存和IP68全都有 对比一加你选谁

2023-08-12 12:53:04

文化期青黄玉料

2023-08-12 13:06:34

深圳上半年新开首店121家 增速和品牌吸引力居全国前列

2023-08-12 12:24:12

丰田专利汽车摄像头可以阻止其他司机

2023-08-12 12:37:00

胖脸女生适合什么短发(胖脸女生适合的发型)

2023-08-12 12:29:06

excel2010序号怎么自动递增(excel序号自动增减)

2023-08-12 12:27:05

高丽参适合什么人吃(高丽参的功效与作用及禁忌)

2023-08-12 12:25:28

对林冲的评价200字左右(对林冲的评价100字)

2023-08-12 12:31:33

均胜电子控股股东股权再质押:“买买买”战略难掩外强中干的现实

2023-08-12 12:27:06

沪上某知名券商开始对研究所下手,无差别裁员!说一点内幕消息

2023-08-12 12:34:52

解读百威亚太2023上半年财报:啤酒大年百威如何重塑高端化之路?

2023-08-12 12:34:15

暴跌91%!昔日3000亿独角兽崩了,日本首富孙正义血亏

2023-08-12 12:33:47

40天开销五六万,家长的暑期“烧钱”大战还没结束

2023-08-12 12:34:37

车辆涉水全损 保险公司推定全损 车辆只能报废处理

2023-08-12 11:56:44

700多名应届毕业生入职厦门医疗系统

2023-08-12 11:53:48

认识新的莲花EmiraGT4赛车

2023-08-12 11:26:16

联通彩铃定制返话费的网址(联通彩铃定制)

2023-08-12 11:36:55

金丝檀木和金丝楠木手串哪个好(金丝檀木和金丝楠木)

2023-08-12 11:23:44

盘根错节的意思(振振有词的意思)

2023-08-12 11:34:57

工商银行u盾使用方法视频(工商银行u盾首次使用)

2023-08-12 11:38:00

陕西旬邑县局(分公司):抗洪抢险保烟田

2023-08-12 11:35:55

央行重磅发布!新一轮降准要来?

2023-08-12 11:23:56

万亿级中融信托暴雷,卖股票怎么办?

2023-08-12 11:36:46

中亚股份:公司厂区土地为工业用地 具有独立产权

2023-08-12 11:03:47

2023中国杏花村国际酒业博览会直播志愿者招募令

2023-08-12 11:10:19

佐力药业:子公司佐力百草中药饮片在全国各地有70多个合作的中药材种植基地

2023-08-12 10:48:23

大众汽车让我们先睹为快看看其性感的新型电动汽车

2023-08-12 10:34:48

临时借宿第62集(临时借宿韩国漫画)

2023-08-12 10:34:13

ipad怎么刷机不用电脑(ipad怎么刷机)

2023-08-12 10:36:43

cda格式的音乐怎么转成mp3(cda音频文件转换mp3)

2023-08-12 10:29:23

小产权房国家政策(国家小产权房新政)

2023-08-12 10:32:44

美的集团拟“A+H”上市,美的系及何氏家族资本帝国有多大?

2023-08-12 10:35:58

吴晓求:打着旗号是高科技企业,搞了几十个人就IPO,我深表忧虑而且非常不同意

2023-08-12 10:23:43

订单榜上重返前十,昔日“风电第一股”还有翻盘机会吗?

2023-08-12 10:30:19