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12月9日，记者从龙湖集团获悉，中国银行利用境内外市场资源，成功为龙湖集团提供“内保外贷”业务，该笔贷款规模为7亿元，已于12月9日实现提款。
据媒体报道，中国银行本次贷款结构为中国银行重庆分行为龙湖集团开立人民币融资性保函，中银香港以人民币保函为担保，为龙湖集团境外企业提供贷款融资，是中国银行迅速贯彻落实人民银行和银保监会工作部署，执行银企《战略合作协议》安排，支持我国房地产市场平稳健康发展的重要举措。
另据媒体报道，11月21日，人民银行副行长潘功胜在央行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上表示，主要银行的境外分支行要加大对优质房企内保外贷业务的支持力度。12月初，有市场消息称，监管机构鼓励部分银行向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。
有金融分析人士指出，“内保外贷”落地将有助于房企偿还离岸债、缓解房企现金流压力、提振市场信心、改善房企离岸市场信用环境，开拓优质房企境外融资渠道，亦有望扭转全球投资者对中国房地产行业的悲观预期。
据了解，一直以来，龙湖始终保持财务自律，债务结构安全。截至2022年上半年，龙湖连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本仅3.99%。龙湖也是少数获得标普、穆迪、惠誉三大机构全投资级评级的优质房企。基于稳健的流动性，龙湖此前曾多次提前赎回未到期的美元债。
（文章来源：证券时报网）
