作者| 猫哥
【资料图】
来源| 大猫财经
一个胯下运球变装视频，既没露脸，也没多少创意，平台一抓一大把。
但偏偏“喻少”火了，20多万人蜂拥评论区喊“少爷”，有觊觎“少爷”年轻肉体的，有向“少爷”自荐枕席的，有想做“少爷”家奴的，甚至还有想做“少爷”宠物的，乍一看，还以为大清朝复辟了呢。
虽然没露脸，但是网友的慧眼从视频里看到了帅气、教养、温柔、内涵、博学、多思…….就连墙上侧漏的画，都被网友鉴定为价值4.2亿的齐白石真迹。
咋看出来的呢？
视频里有一个定位，单价30万+的万柳书院。
“老奴们”捧红了“万柳书院少爷”，但是据说，喻少家里为撤热搜就花了不少钱，被家里狠批了一通的喻少火速退了网。
当然，有少爷低调，也有少爷高调，开网店的“16少爷”更接地气，和网红羊毛月的畅谈视频，也获得了百万赞，后来他干脆开了直播，7分钟就获得了20万的打赏。
穷二代打赏富二代，也可以说是互联网奇观了。
不过，仇富和慕强，两股风气在互联网轮流刮，这次慕强肯定是占了上风的，顺带着满足了不少人的窥私欲，豪宅、限量跑车也算是让人开了眼了，各路少爷、小姐轮番登场，“万柳书院”的定位，已经是流量密码。
只有业主们受伤的世界达成了。
毕竟当初隐私性也是卖点，据说5米的高墙采用的特制材料，一块砖造价1美元，并且特意选了低调的灰色，来掩盖它豪宅的属性，现在，藏不住了。
万柳书院再次成功出圈，只是开发商，已经成为老赖了。
万柳书院的开发商是中赫集团，这家房企像它的老板一样，做事高调，背景神秘。
中赫的老板是周金辉，很少出现在公开场合，也很少说名字。对内对外，都是“中赫董事长”这个头衔示人，当然了，中赫没有上市，财富值很模糊，但很能掏得起钱。
据说他是河北定州人，毕业于中国石油管道学院，跟潘石屹是校友，后来举家到了唐山，先是做些小生意，后来成立了唐山新绿洲，开始涉足房地产。
谁也不知道他的第一桶金是咋来的，但是不到30岁时，他开办了注册资本5000万的新绿洲，手里据说有上亿的资金去做房地产，开发了位于唐山路北区的军安里尚座花园小区。
位置属于核心地段，小区的档次也不算低，当然价格也摆在那里，商业的单价也卖到了6000多，当然也不愁卖。
只是，小区还没交房，2005年，周老板就进京了，成立了中赫集团。
那时，在北京的东钓鱼台村，有一块军队建设用地要拆迁，因为在玉渊潭公园北岸，又有“钓鱼台”的名头，很多房企盯上了这块地，其中不乏背景深厚的。
本来，大家都想争上一争，如果拖到2007年军队用地也必须招拍挂的大限，同场竞技比拼财力，就是大家熟悉的配方了。
但是，2006年4月，这块地有主了，而拿到了这块地的，是刚成立1年的中赫。
别说进京多年的外地开发商懵了，就是京城的本地开发商也摸不清中赫的来路，能卡点精准吃到红利，让人咋舌。
地是协议出让，具体价格是多少，没有公开，有人说它的楼面价肯定是低于富力的广渠门外地王，而且，能让科研用地变成住宅用地，周老板“有点东西”。
可以肯定的是，周老板赚大发了。
这块地建成的就是京城豪宅钓鱼台七号院，在2009年开盘的时候，就7.28万/㎡，刷新了盘古大观在奥运期间创造的7.1万/㎡的单价纪录，成为当时京城最贵楼盘。
2011年1月，宋丹丹在微博突然炮轰潘石屹，“长安街南边那么好的位置，你盖了那么一大片难看极了的廉价楼（建外soho），把北京的景色毁得够呛，你后悔吗今天？”
美丑不计，当初被煤老板争抢的CBD区域，到了她嘴里变成了廉价楼，就挺有意思。
然后，大家一看宋丹丹的老公赵玉吉，当时的身份正是中赫置地的董事长，正正经经的开发商，两口子就住在“钓七”里，这么一比，建外SOHO肯定是廉价楼了。
更让人惊掉下巴的是，在炮轰事件没多久，钓七再次开盘，23套豪宅入市，一套1000㎡的豪宅，开价30万/㎡，3个亿一套，潘总的建外SOHO就更寒碜了。
30万单价震惊了北京住建委，紧急叫停了销售，后来开了一笔罚单，总额也就5平米多一点。
后来的真实价格，还是落马的统计局局长王保安“透露”出来的，这个大老虎只是为别人在文件上“画了个圈”，就拿到的一套钓七318㎡的房子，据说买家购房+装修花了5000万，单价大约15万左右。
高价托市，钓七很畅销，京城“东富西贵”，钓七也是身份的象征。
周老板在北京干得风生水起，不过他进京前在唐山的项目，却让唐山的业主吃了哑巴亏。
尚座花园的商业房在卖房的时候按面积卖的，交房的时候，按套交的房，拿到房的业主面积缩水，告到法院去，发现合同就是按套签的，商业业主硬生生地败了诉，自己吞下了苦果。
官司还没打完，周老板就把唐山的公司注销了，正式成为了“北京人”。
2012年，北京又放出了一块宅地，而且是“海淀区近年少有的优质宅地”，挂牌价18.66亿，楼面地价2.4万/㎡，预订了地王位。
地王生不逢时。
拍卖的日子改了又改，中央继续强调房地产调控，央媒也赶紧给地王泼冷水，《人民日报》更是大声疾呼：“央企参与万柳地王争夺不合时宜”，保利地产在开拍前的半个小时退出了竞拍。
拍卖现场，其他央企没有官宣退出，但是也就是走了个过场，招商局、万科都未举牌，只有中化方兴（金茂）到了第二回合，全程都是民企在争奇斗艳。
最终，经过10轮网上报价、46轮现场竞价和327轮的竞配件房面积后，中赫胜出，拿到了万柳地王，来参加拍卖的大老板从后门直接溜了，没能顺利溜走的CEO只好出来接受采访，顺带着承受“推高北京房价”的指控。
媒体还在算，8-10万的单价，应该就能保证利润了，但是同行们断言，万柳地块将诞生下一个钓七，“静待均价30万的豪宅”。
万柳地王，最终建成了万柳书院。
在上市之前，中赫已经给市场打过预防针了，“希望将这一产品按照艺术品而不是工艺品的标准来打造，这需要花费时间和成本去打磨品质”。
字里行间就一个字，“贵”。
但是，行情是真的好，还没宣传，也还没有预售证，仅300套房源，就已经蓄客1500组，供需比例1:5。
房子不愁卖，卖房也可以挑人，据说当初有明星想买，被中赫婉拒了，只因为要低调。
2015年，万柳书院现房入市，均价14.5万，最小面积205㎡，起步价大约是3000万左右，有些大户型可以到达7000万，万柳书院成为了京城房地产市场的硬通货。
虽然新房没有卖到30万，但是二手房市场，万柳书院依然供不应求，出一套，卖一套。
去年5月份，有5万多人围观了两场拍卖，两套200多㎡的万柳书院的房子，一套拍出了7594.67万，单价大约30万，一套高达1.09亿，折合单价36.5万。
这里很受有钱人的青睐，周围交通便利，出门就是四环，购物餐饮都很方便，小区西边是昆玉河，是京城为数不多的水系，出小区往北步行几分钟就能到达颐和园的南如意门，这里的学区也很好，小学是中关村三小，中学离人大附中很近，离万柳少爷的101中学也不远。
万柳书院的业主，猫哥认识十几个，有前著名主持人、也有功成名就的大牌教授，当然更多的是知名或低调的富豪。
有天晚上跟一个业主在书院附近谈完事走在巴沟路上，这里正对书院，小区开灯的住户不多，一个窗户后面，似乎是一个小姑娘在专注的弹琴，业主说，那是他邻居的小孩，刚收到一个生日礼物，是一台价值近百万的斯坦威钢琴，小姑娘很喜欢，应该是在练琴。
虽然中赫不是百强房企，但是两个豪宅项目，足以奠定中赫和周老板在京城的地位。
除了房地产，周老板的产业也不少，做过石油勘探、石油天然气，只是没几年就倒闭了，互联网高峰期做过团购网站千品网，结果团购关门，公司成为中赫的持股平台。
动静最大的，就是搞足球了。
2016年底，中赫集团以35.5亿的价格，拿到了北京国安俱乐部64%的股权，成为北京国安的新东家。
当初，央企中信要将国安打造成一流俱乐部，即便是后来经过股权转让，中信也坚持“不会退出中国足坛”。
在接下国安的三个月后，周老板跟国安的球迷见了个面，这位低调的富豪，也仅仅露面15分钟。
大家都看不懂，周老板为啥要玩足球，毕竟，中赫旗下的豪宅，也并不需要球星去站台，俱乐部和房地产，八竿子打不着。
不过，三年后，中赫和国安，在业务上顺利搭上了关系。
北京工人体育场是国安的主场，2020年，工体要进行再次改造，中赫集团牵头，北京国企北京建工、中国奥委会旗下的华体集团组成联合体，中标了新工体改造的PPP项目，在中赫工体公司，中赫占股90%。
2021年，“两家携手半个世纪”的愿望没能达成，中赫干脆全资控股北京国安，毕竟那个时候，中信国安集团，已经债务违约了，周老板算是帮中信接了包袱。
北京国安的业绩是稀烂：2020年营业收入为1.03亿元，营业利润-12.21亿元，净利润-12.09亿元，资产总计5.38亿元，负债总计18.51亿元。
中赫和周老板还是被北京国安拖累。
中赫买俱乐部的钱哪来的呢？
天眼查信息显示，中赫集团将旗下的中赫置地等公司做了不少股权质押，质权人包括海金商业保理、北京建工、山东国际信托、中融信托、中信建设等。
在2022年10月，北京国安、中赫集团、中赫置地以及周金辉等成为被执行人，相关的金额达到了8.4亿，12月的时候，周金辉等人被下达限制消费令，而到今年1月4日，正式成为失信被执行人，也就是俗称的“老赖”。
而申请人，就是当初的质权人之一，海金商业保理。
有钱？没钱？
可能只有神秘的周老板自己知道了。
