7月新房成交跌破3000套!南京发布8条新政稳楼市:买新房可获补贴
腾讯网 2023-08-05 10:23:04

每经记者:刘颂辉    每经编辑:陈梦妤,孙志成

8月4日下午5时20分,据南京市微政务官微,南京市发文《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》,给出了8条政策,涉及购房补贴、房票安置、建立“安置房源超市”、优化车位车库销售审批手续、提升预售监管资金使用效率等。

这是继昨日郑州发布15条楼市调控政策后,第二个加入本轮调整的省会城市。


(资料图片)

第二个省会城市已加入

根据最新通知,南京将对购买新建商品住房的实施补贴。鼓励新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的,按合同价给予一定比例的购房补贴,栖霞区和雨花台区结合辖区内市场实际经评估后对购买新建商品住房的实施补贴。

对集体土地房屋征收推行房票安置。研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》,拓宽补偿安置渠道,满足被征收群众多样化安置需求。

建立全市统一的“安置房源超市”。分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房,面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台,按照市场化原则引入跨区、跨街道安置机制,有效满足被征收群众多样化安置需求。

进一步优化车位车库销售审批手续。项目车位车库达到预售条件的,允许与地上房屋同步申请上市销售,并结合项目实际优化符合条件的第二个车位的上市销售审批手续,有效满足居民车位车库购置需求,促进盘活企业存量资产。

进一步提升预售监管资金使用效率。优化商品房预售资金不可预见费管理,开发企业可根据项目进度情况申请逐步释放不可预见费额度,进一步提升企业资金使用效率。

进一步优化差异化供地。统筹考虑全市不同区位不同品质住宅定位和需求,探索在外围区域优化容积率和规划指标,引导企业打造差异化产品,满足市场各类需求。

促进商办市场良性发展。优化商办用地供应时序与布局,引导商办资源与产业落地相结合,助力新兴产业集聚和楼宇经济发展,促进商办市场良性循环。

营造良好市场舆论氛围。落实中央网信办秘书局《关于加强“自媒体”管理的通知》要求,推动形成行业良好网络舆论生态,营造良好市场发展环境。

今年以来,南京楼市在2、3月时收获了“小阳春”,周末来访客户破上百组、成交翻倍、优惠回收等,但在积压需求释放结束时候,也随着全国市场一并走低。

据我爱我家南京研究院数据,3月时,南京新房成交量达到了7371套的历史高位,但从4月起逐月走低。进入7月淡季,南京新房上市量有所减少,加上市场需求不足,导致全月新房成交跌破3000套,创近年来新低。

据《每日经济新闻》此前报道《 房地产政策调控新信号出现,南京有二手房东连夜跳价100万… 》,自7月29日起,南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东,提高了挂牌价,有的房源原先报价409万元,连夜跳涨100万元。在南京城东环陵路紫园小区,一套户型约310平方米的别墅,7月21日刚上架,一开始挂牌1850万元,7月29日在我爱我家系统的报价突然涨价100万元,总价到了1950万元。

二线城市将牵头本轮调整

几乎是同一时间,郑州市公积金中心官网发布公告,自2023年8月7日起,在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买家庭首套或改善性住房时,所购住房为新建商品房的,最低首付款比例为20%,所购住房为存量商品房(二手房)的,最低首付款比例为30%。通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。

目前,郑州首套房首付最低为3成,二套房首付最低为4成。

就在昨天,郑州发布15条楼市调控政策,落实“认房不认贷”政策,更大程度满足刚需和改善性住房需求;购买改善性住房的,其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定等。

易居研究院研究总监严跃进表示,若回忆这两年各地的政策,可以看出郑州往往打头阵。“郑15条”相关政策政治站位高、落地性强,值得行业肯定。郑州发文,也意味着新一轮政策宽松期正式开启。8月密集政策将陆续发布,各地要积极跟踪和监测,及时做好策略应对。

根据易居研究院提供的全国70城房价指数数据,今年3-6月,郑州新房价格指数环比涨幅排名分别为4、17、49、51位,意味着市场压力在明显增大。

严跃进在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充,优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴,在目前的经济形势下,对购房者也是一种很大的支持,是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大,说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。

记者|刘颂辉

编辑|陈梦妤 孙志成易启江校对|刘小英|每日经济新闻  nbdnews  原创文章|

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

每日经济新闻

7月新房成交跌破3000套!南京发布8条新政稳楼市:买新房可获补贴

2023-08-05 10:23:04

“股市降准”,市场预估释放资金量超200亿,牛市要来了吗?

2023-08-05 10:36:57

本周生猪价格大涨超10%,创今年以来新高

2023-08-05 10:25:27

河南近百亿灾后重建资金出问题,媒体:是谁如此胆大妄为?

2023-08-05 10:32:12

家门口的老年学堂:养老变享老

2023-08-05 10:16:20

fallen down歌曲(fallen down)

2023-08-05 10:09:49

博士创办“框框大学”:七千余条专业经验分享,能找到最优解吗?

2023-08-05 10:00:27

旅游高峰期 大好河山航程酒店提醒各位旅客提前预订住宿酒店

2023-08-05 09:37:14

风铃的含义是招鬼吗?(风铃的含义)

2023-08-05 09:26:14

咽喉炎最怕三种药(咽喉发炎最佳治疗方法)

2023-08-05 09:37:43

写出氯化镁的电子式(电子式表示氯化镁的形成过程)

2023-08-05 09:26:06

圣诞歌曲铃儿响叮当英文歌名(圣诞英语歌歌词(也就是那首铃叮当 铃叮当 铃儿响叮当 hellip 的那)

2023-08-05 09:32:58

中国海军有几大舰队编制(中国海军有几大舰队)

2023-08-05 09:36:44

王健林要重拾“文旅梦”?

2023-08-05 09:37:28

700亿芯片龙头股闪崩!兆易创新净利预减77%,“行业周期下行压力非常大”

2023-08-05 09:28:23

全世界正面临同一个“通胀大敌”:食品涨幅依然“猖獗”!

2023-08-05 09:33:32

普通家庭能去金融头部机构的年轻人,都有什么共同特质?

2023-08-05 09:24:22

经常喝可乐牙会变黄吗(经常喝可乐牙齿会怎样)

2023-08-05 09:27:08

公益微视频|请放心,我们一直都在!

2023-08-05 09:26:46

《星球大战》:迪士尼接手后的巨变与传承,新电影新策略

2023-08-05 09:06:01

了解如何在劳斯莱斯乘后排乘客驾驶纽伯格林车

2023-08-05 08:27:35

恒生银行香港swift code(恒生银行香港)

2023-08-05 08:30:58

祛疤产品排名前十位(2011年去疤产品排行榜10强 疤疓修复第一品牌)

2023-08-05 08:23:33

情况汇报的格式及范文(汇报的格式及范文)

2023-08-05 08:34:28

三年级上册语文书第四课(三年级上册语文书)

2023-08-05 08:28:26

CPI要破0

2023-08-05 08:24:25

价格一降,销量上万!大众ID系列继续降价,新一轮促销大战又要来了?

2023-08-05 08:35:28

对话珠宝品牌哈轩:做生意就是要帮客户多想一步

2023-08-05 08:25:53

暴雨下的京郊民宿业:从一房难求到降价抢客,门头沟房东盼恢复营业

2023-08-05 08:29:13

2933亿美元!上半年货物贸易顺差为历年同期次高,外汇局回应

2023-08-05 08:30:10

2022年01月03日整理发布:GalaxyS7Edge续航评测Exynos8890对决骁龙820

2023-08-05 08:30:31

8月4日基金净值:交银品质增长一年混合A最新净值0.9475,跌0.2%

2023-08-05 08:19:47

房山区清理恢复景观,62家公园重新开放

2023-08-05 08:16:30

浙江6+1开奖号码查询结果(浙江6加1开奖结果查询)

2023-08-05 07:24:15

这是什么引起的梅赛德斯奔驰AMG E63隐藏

2023-08-05 07:34:14

满招损什么意思(满招损)

2023-08-05 07:32:09

145711(1 4571)

2023-08-05 07:32:47

贵州省有什么区县(贵州省有哪些市区县)

2023-08-05 07:36:28

知名“黑马”房企退市!销售额曾破两千亿,逾14万股民难眠

2023-08-05 07:37:21

狂卖 40 亿美元,“丑鞋”拿捏00后

2023-08-05 07:31:58

美股收盘:三大指数集体收跌 苹果大跌近5% 市值跌破3万亿美元

2023-08-05 07:26:34

富国银行客户存款突然消失 发生了什么?

2023-08-05 07:28:24

2010年港姐10强(2010年港姐)

2023-08-05 07:17:28

放开我北鼻尼古拉斯(关于放开我北鼻尼古拉斯的介绍)

2023-08-05 07:18:01

如何治愈“春节焦虑症”?过年前,你还需要做这件事

2023-08-05 07:13:11

利税总额在利润表中怎么看(利税总额计算公式)

2023-08-05 06:27:09

戗的拼音和意思(戗怎么读)

2023-08-05 06:35:47

苏紫宸和侯府少将军的小说(苏紫)

2023-08-05 06:37:12

汽车之家前方报道团队在探馆过程中提前拍摄到了广汽传祺旗下全新概念跑车

2023-08-05 06:26:14

ph绿色代表什么含义(绿色代表什么含义)

2023-08-05 06:35:00

梁建章、任泽平:需大量发生育补贴提升生育率 还能额外刺激经济收益

2023-08-05 06:23:12

因下调中国股票评级,摩根士丹利遭查?真相是……

2023-08-05 06:33:36

小麦拉涨4%!报道:“全球第二大生产国”印度考虑取消40%小麦进口税

2023-08-05 06:27:25

临高县 “老兵永远跟党走暨以红育廉”宣讲活动启动

2023-08-05 06:10:36

逾期信用卡还款应该如何解决

2023-08-05 06:09:16

美国盗油,懒得巧取直接豪夺

2023-08-05 05:55:59

生命防线 | aHUS线上研讨会

2023-08-05 04:23:46

盛泽中学和吴江高级中学哪个较好(盛泽中学)

2023-08-05 04:14:16

邂逅是什么意思 邂逅是什么意思解释一下

2023-08-05 03:16:03

输入名字自动生成网名(输入名字自动取网名)

2023-08-05 01:13:54

开拓药业股票代码是多少

2023-08-05 01:15:43

『卡c』情蚀爱(3)

2023-08-05 00:40:06

进入1995年法兰克福车展的法拉利F50发售

2023-08-04 23:34:08

前列腺增生怎么治疗最好的方法杭州阿波罗咋样怎么样呢(前列腺增生怎么治疗)

2023-08-04 23:34:34

前列腺增生治疗方法首选(前列腺增生治疗方法)

2023-08-04 23:30:19

怎么双面打印几十页的文件(怎么双面打印)

2023-08-04 23:31:08

抖音cps推广是什么意思(cps推广是什么意思)

2023-08-04 23:25:25

反腐席卷药企,业内惊呼震慑大!销售费用起底:十家超50亿

2023-08-04 23:22:46

姚振华被打,宝能被困

2023-08-04 23:32:17

ST世茂仍为钱愁

2023-08-04 23:27:22

听,惊雷

2023-08-04 23:23:59

龙中之龙他爸:梦幻西游PK历史上的传奇战术家

2023-08-04 22:51:51

【Ben10同人】我们的旅途:风与少年(一)

2023-08-04 22:38:14

唐山市12345怎么打(唐山市长)

2023-08-04 22:30:07

首次亮相之前已更新的宝马5系外观

2023-08-04 22:25:38

慰问老人的心得体会1000字(慰问老人的心得体会)

2023-08-04 22:24:14

这是2021年林肯鹦鹉螺首次亮相的时候

2023-08-04 22:36:01

别克唯一的2021GL6小型货车获得轻度混合动力总成新技术

2023-08-04 22:35:00

非农数据创下32个新低!但美联储不想看到的信号又出现

2023-08-04 22:33:57

首富老板恋爱上头,亚马逊如坐针毡

2023-08-04 22:29:18

医药反腐风暴:哪些药企销售费用畸高?

2023-08-04 22:23:23

成交额再破万亿元,数字货币板块领涨,机构称未来指数将震荡向上

2023-08-04 22:35:22

花王决定不在中国生产纸尿裤了

2023-08-04 22:32:01

7月洪涝地质灾害造成142人死亡失踪

2023-08-04 22:27:23

教育部派出工作组赴各省开展专项核查 严查高校毕业生就业数据弄虚作假

2023-08-04 22:01:21

北方洪水中的广东救援力量:千里驰援得到各方热情接待与认可

2023-08-04 22:05:57

沪产电视剧《家春秋》暑期重登荧屏  导演谈为何选陈晓旭演梅表姐

2023-08-04 21:36:26

员工不服从工作安排处罚通告范文大全(员工不服从工作安排处罚通告范文)

2023-08-04 21:26:16

丰田Supra在巨型巨无霸周围徘徊

2023-08-04 21:30:07

洗濯槽怎么用(洗濯)

2023-08-04 21:28:12

新沂市教育局领导班子成员名单(新沂市教育局)

2023-08-04 21:31:19

教育部网站学历中心(教育部网)

2023-08-04 21:30:11

充电价格翻倍,车主们被逼成「充电特种兵」

2023-08-04 21:36:02

未来穿戴上市进程终止:营收如乘“过山车”,大手笔分红遭问询

2023-08-04 21:32:42

头条:钢价跌的动吗?下周密集关注限产扰动

2023-08-04 21:24:39

超越李嘉诚儿子!中国第一洋女婿逆袭,从岳父那拿到百亿后大翻身

2023-08-04 21:27:23

让居民通过股票基金赚到钱

2023-08-04 21:37:22

斗智塔防手游《守护德比》全球上市,实况主PK赛8/7登场

2023-08-04 21:12:33

【旗舰】7499起 三星ZFlip5/Fold5价格公布 首款8G2平板5999起

2023-08-04 21:13:04

海报|众志成城,全力以赴

2023-08-04 20:58:51