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每经记者 甄素静 每经编辑 陈梦妤
12月29日晚间，力高集团（01622.HK，股价1.61港元，市值57.18亿港元）发布公告称，2022年上半年合约销售出现较大下滑。自第三季度以来，行业合约销售和流动性进一步走低。
鉴于流动资金有压力，力高集团宣布将暂停其境外债务付款，该等未付款可能会导致集团债权人要求加快偿还其债务。于本公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。
力高集团表示，公司旨在为其境外债务取得一个整体解决方案，确保其境外债权人得到公平公正待遇，并提供可持续的资本架构。为此，公司将积极并建设性地与集团境外债权人接触并寻求其支持。集团亦鼓励其境外债权人联系其投资关系部门。
《每日经济新闻》记者查询DM查债通获悉，目前力高集团流通中债券共有6只，均为中资美元债，存续金额共计9.04亿美元。其中，最短剩余期限分别为7天，债券余额为6亿美元，发行架构为直接发行+担保，发行票息为10.5%；6只流通债券中最长剩余期限为1.13年，债券余额为2.52美元。
最新公开财报显示，力高集团附属公司及合营公司截至11月30日止11个月实现的合约销售约为255.47亿元，建筑面积约299.25万平方米。2022年上半年总营业收入为99.69亿元，同比增长9.2%；毛利为11.44亿元，同比下降50%；毛利率11.47%，同比下降13.33个百分点，销售及回款承压，力高集团短期偿债能力弱化。
一位不愿具名地产分析师12月30日接受记者微信采访时表示，三支箭齐发的力度确实超出很多人的预期，但一方面，政策从发出到落地、产生实际救助效果，有时间差，金融机构也需要时间做尽调等工作；另一方面，从公开信息看，国央企和少部分优质民营房企受到机构青睐，其他企业在未来一段时间内更多仍需自救。
“更重要的在于，目前三支箭都是针对供给端的，需求端政策仍显不足。整个市场要起来，仍需需求端发力，推动房企自身造血能力实现正循环，再结合供给端推一把，整个行业才会迎来更快复苏。”上述分析师认为。
力高集团表示，公司正在考虑各种措施，包括但不限于以下各项措施：集团将尽最大的努力保证正常运营及交楼，这将有利集团取得长远发展和维护其利益相关者利益；同时将继续落实措施加速其在建物业及已完工物业的预售及销售，并且加快回笼应收取的销售所得款项和合约资产；亦将继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支。
