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招商证券研报表示，周内，住建部部长指出“要探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障”。据相关数据显示，我国城镇存量住房规模已超300亿平米，且超过3成建于本世纪之前，存量修缮需求市场庞大，房屋养老金制度将进一步补充公共维修基金，推进房屋交付后的维修养护，有望促进防水、管材、瓷砖、涂料等建材品类的需求。此外，《关于促进家居消费的若干措施》审议通过，其中指出了家居消费“涉及领域多、上下游链条长、规模体量大”的特点，彰显政策端通过提振家居消费以激发经济活力的意图，后续若配套推出与旧改相适配的促家居消费政策措施，地产后周期建材家居品类或将受益。其中，我们认为在政策促进下，像卫浴、净水等单体采购规模较小、品牌性较强的品类的消费需求弹性将强于相对靠前端的、采购规模大、产品同质化程度更高的消费建材品类。
