杭州一位张先生给我们打来电话,说自己2021年在杭州临安买了新房,去年年底交付,可是看到新房的张先生,却怎么都开心不起来。原因为何呢?
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2021年,张先生花350多万购买了杭州临安滨湖天地湖山一品苑的房子,张先生说,当时销售在卖房子时宣称,房子背靠青山湖,依山傍水,风景很好。
“当时买房的时候,我们的小区是临安最高价,也是’临安门面’,房子是我2021年买的,价格较高,当时两万三千多一平。对面的小区和我们是同一个地块,他们是一万六。”张先生说。
去年底,房子交付,张先生满怀期待的去收房,可眼前的景象却让他傻眼了。
“小区竣工图上显示的是,这个楼东西南北四个面都是玻璃幕墙,现在开发商减配,只保留了南边的玻璃幕墙,东边西边北面三面的幕墙全部减掉了。”张先生说,除了玻璃幕墙,更让他生气的是房屋的设计问题。
“人出去之后,人就会碰墙,让人感觉很不舒服。这个门就是进户大门,这个就是消防通道,那边是电梯。你看这是临安高层最高的房价,居然是这样的大堂,你说不寒心吗是不是。”张先生说。
邵先生同样是湖山一品苑的业主,他认为比起门面功夫,房屋内部的质量问题更加让她担忧。
“你看就是这么厚的板,我手掰就掰掉了。打个比方,业主不知道的情况下,小孩子用力一跑要不要摔下去?你看我就这么用手掰给你看,就这样子的,你看如果摔下去的,现在是五楼,整个三十几楼摔下去还有没有命?当时有业主发现这个问题,开发商说,谁让你们把这个东西弄破掉的。这个是阳台,不是只有我一家,很多家都有钢筋外露的问题。这样的地面,就做这样交付给我们的业主。(记者:没有铺平是吧)这个怎么符合交付标准呢。”邵先生说。
张先生说,发现这些问题后,他第一时间找到开发商,可是开发商的态度让他无法接受。
“第一次沟通是在春节之前,就已经沟通了。他们就是说不能改,改不了。我们已经跟他们谈判的时候,就已经三次了。(记者:都没有结果吗)都没有结果,最后都是无法用语言沟通。”张先生说。
记者了解到,临安湖山一品苑的开发商是杭州临安滨湖新天地投资有限公司,我们赶了过去,不过现场工作人员拒绝接受采访。表示他们有专门的媒体对接人,针对张先生所说的外立面更改的问题。随后,我们又赶到了杭州市临安区自然资源和规划局。
杭州市临安区自然资源和规划局临安分局相关负责人回应称,“外墙的专项设计和图审,都是在销售之前就已经做完的。(记者:就是说改图纸是在销售之前就改好了是吗)对的,它的北立面边框以铝板为主,现在也看得到的偏白颜色的边框,其他都是深颜色的涂料。”
而对于业主质疑小区入户大门设计不合理,规划局的工作人员给了解答。
“但是我查了一下图纸,设计是这样设计的,是不是使用起来感官不是非常好对不对。(记者:设计是这样设计的,但是你们审批过了是吗)对的,但是从使用功能上来说,它是满足的。”上述工作人员表示。
对于业主提出的墙面空鼓,钢筋外露,杭州临安区住建局的工作人员表示,他们会上门走访,如果情况属实,一定会勒令整改。
杭州市临安区住房和城乡建设局相关负责人表示,“确实有问题的,根据我们的职能,会管到底的,这个肯定没问题的。”
截至记者发稿前,开发商打来电话,表示针对房屋质量问题,他们会尽快整改。
杭州临安滨湖新天地投资有限公司媒体对接人回应称,“那个地方属于尾气井,专家计算推荐使用新型绿色建筑环保材料,轻钢龙骨加水泥压力板,作为内置的隔墙,局部的有可能,雨水进来了造成了强度下降,以及墙体的空鼓,包括其他一些小瑕疵问题,这些我们肯定会认真对待,妥善快速的整改到位。整改日期的话,我们目前也在自修自查当中,基本上在一个月内会全部整改到位。”